PROGRAMMA DEL CORSO DI FORMAZIONE INIZIALE PER AMMINISTRATORI CONDOMINIALI ANNO 2024

Ex L.220/2012 e D.M. 140/2014
DURATA: 72 ORE
(DI CUI 48 ORE DI LEZIONI TEORICHE E 24 ORE DI LEZIONI
PRATICHE)
DECORRENZA E DURATA: DAL 5 APRILE ALL’8 GIUGNO 2024
TENUTA DELLE LEZIONI: IN MODALITA’ ON LINE ED IN
COMUNICAZIONE SINCRONA
ESAME FINALE: SCRITTO E ORALE IN PRESENZA

Lezioni teoriche

VENERDI’ 5 APRILE 2024, H.16.00-20.00-Relatore: Avv.Luigi Grillo
La comunione e il condominio:
–Le partizioni del diritto

• I diritti reali
• Il diritto di proprietà
• Il diritto di proprietà nella Costituzione (utilità sociale della proprietà privata)
• Il diritto di proprietà nel Codice civile
• La comunione: caratteristiche
  – Costituzione della comunione
  – Gestione della comunione
  – Le sorti della comunione
• La costituzione del condominio
  – Le norme che regolano il condominio
  – La qualità di condomino
  – L’anagrafe condominiale
  – Casistica
  – Supercondominio
  – Condominio minimo
• Il Condominio orizzontale
  – Multiproprietà
• Il Condominio come consumatore
• Lo scioglimento del Condominio
  Le parti comuni di un edificio:
  – Quali sono le parti comuni
  – La presunzione di parte comune– L’art. 1117 c.c.
  – Parti necessarie all’uso comune
  – Parti destinate all’uso comune
  – Opere ed impianti di uso comune
  – Il fascicolo immobiliare
  SABATO 6 APRILE 2024, H.9.00-13-00-Relatore: Avv.Antonio Console
  L’amministratore e il condominio:
  – Profilo professionale
  – Onorabilità
  – Formazione (L.220/2012 E DM 140/2014)
  – L’amministrazione condominiale da parte di Società
  – Nomina e revoca assembleare
  – Il passaggio di consegne
  – Adempimenti burocratici
  – Funzioni ed attribuzioni
  – Responsabilità
• La revoca dell’amministratore da parte dell’Autorità Giudiziaria
• L’amministratore di nomina giudiziaria
• L’amministratore ad acta
• Il curatore
  VENERDI’ 12 APRILE 2024, H.15.00-19.00-Relatore: Rag.Giuseppe De Filippis
  L’assemblea di condominio:
  – Attribuzioni dell’assemblea
  – Convocazione
  – Costituzione dell’assemblea
  – Validità delle delibere
  – Il verbale di assemblea
  – L’impugnazione
  – Assemblea del Super Condominio
  SABATO 13 APRILE 2024, H.9.00-13.00-Relatore: Avv.Nicola Padovano
  Il regolamento di condominio:
  – Tipologie
  – Regolamento contrattuale
  – Regolamento assembleare
  – Contenuti del regolamento necessari ed eventuali
• Modifica del regolamento
  VENERDI’ 19 APRILE 2024, H.16.00-20.00-Relatore: Avv.Luigi Grillo
  Le tabelle millesimali:
  – Nozione
  – Calcolo delle tabelle millesimali
  – Proprietà
  – Scale
  – Riscaldamento
  – Altre
  – Revisione delle tabelle
  SABATO 20 APRILE 2024, H.9.00-13-00-Relatore: Ing.Corrado Ercolani
  Opere in condominio:
  – Manutenzione e Ricostruzione
  – Manutenzione ordinaria e straordinaria
  – Stabilità dell’edificio
  – Il consolidamento
  – Agibilità dell’edificio
  – Direzione dei lavori
  – Sicurezza nell’esecuzione delle opere
• Normativa antincendio
  – Manutenzione e vincoli
  – Innovazioni
  VENERDI’ 26 APRILE 2024, H.15.00-19.00-Relatore: Dott.ssa Anna Losito
  Contabilità:
  – Nozioni generali
  – I principi contabili
  – Il rendiconto
  – La partita semplice
  – La partita doppia
  – I documenti contabili
  – Stato patrimoniale
  – Gestione ordinaria e straordinaria
  – Ripartizione delle spese
  -La revisione contabile condominiale
  SABATO 27 APRILE 2024, H.9.00-13-00-Relatore: Dott.Antonio Bianchi
  Adempimenti fiscali:
  – Il sostituto d’imposta
  – Il condominio datore di lavoro
  – Il Quadro AC-La C.U. Il 770
  – Detrazioni per agevolazioni fiscali
  VENERDI’ 3 MAGGIO 2024, H.15.00-19.00-Relatori: Avv.Luca Baj e Avv.Elena
  Albricci
  I contratti del condominio e la Privacy in condominio:
  – Polizza assicurativa
  – Appalti per servizi
  – Appalti di opere
  – Portierato
  – Privacy in condominio
  SABATO 4 MAGGIO 2024, H.9.00-13-00-Relatore: Ing.Corrado Ercolani
  Gli impianti:
  – Riscaldamento e condizionamento
  – L’ascensore
  – L’impianto idrico
  – L’impianto elettrico
  – L’impianto fognario
• L’impianto fotovoltaico
  – Il risparmio energetico
  – Le certificazioni
  VENERDI’10 MAGGIO 2024, H.15.00-19.00-Relatore: Avv.ti Luigi Grillo e
  Maria Pia Musolino
  Le liti in condominio:
  – La legittimazione dell’amministratore (Legittimazione attiva e Legittimazione passiva)
• Le patologie delle delibere assembleari (nullità e annullabilità)
• Altri tipi di giudizi distinti da quelli aventi ad oggetto impugnative di delibere assembleari
  – Casistica delle azioni giudiziarie
  – La Mediazione in materia condominiale
• L’Arbitrato in materia condominiale
  SABATO 11 MAGGIO 2024, H.9.00-13.00-Relatori: Rag.Giuseppe De Filippis e
  Dott.ssa Valentina Pesenti
  L’attività professionale della gestione immobiliare:
  – Deontologia professionale
  – Rapporti con i colleghi
• Rapporti con gli altri professionisti
  – Rapporti con i condomini
  – Rapporti con i fornitori
  – La Comunicazione
  – Marketing condominiale
  -L’organizzazione del lavoro di Studio con particolare riferimento all’utilizzo di strumenti informatici
• Lezioni pratiche
• VENERDI’ 17 MAGGIO 2024, H.15.00-19.00-Relatori: Dott.ri Leonardo De
• Bellis e Anna Losito
• -La redazione del rendiconto
• -Il registro di contabilità. Il riepilogo finanziario. La situazione patrimoniale. La nota sintetica esplicativa di
• gestione.
• -La tenuta degli altri registri obbligatori (anagrafe condominiale, verbali assembleari, nomina e revoca
• dell’amministratore)
• SABATO 18 MAGGIO 2024, H.9.00-13.00-Relatori: Avv.Luca Baj e Dott.ssa
• Valentina Pesenti
• -Gli adempimenti fiscali
• -Gli adempimenti in materia di privacy
• VENERDI’ 24 MAGGIO 2024. H.15.00-19.00-Relatori: Rag.ri Giuseppe De
• Filippis e Carlo De Santis
• Il passaggio di consegne
• Gli adempimenti dell’amministratore in occasione di sinistri condominiali
• Il libretto dell’ascensore
• Il libretto della centrale termica
• Il CPI (Il Certificato di Prevenzioni Incendi)
• SABATO 25 MAGGIO 2024, H.9.00-13.00-Relatori: Avv.ti Luigi Grillo e Maria
• Pia Musolino
• -La gestione dei conflitti
• -La mediazione in Condominio. L’arbitrato in Condominio
• -La lite giudiziaria
• VENERDI’ 31 MAGGIO 2024, H.15.00-19.00-Relatore: Rag.Giuseppe De Filippis
• -La deontologia professionale
• -I rapporti con i colleghi
• -I rapporti con gli altri professionisti
• -I rapporti con i condomini
• -I rapporti con i fornitori
• SABATO 1° GIUGNO 2024, H.9.00-13.00-Relatori: Rag.Giuseppe De Filippis e
• Dott.ssa Valentina Pesenti
• Comunicazione.
• Marketing condominiale.
• L’organizzazione del lavoro di studio con particolare riferimento all’utilizzo degli strumenti informatici
• SABATO 8 GIUGNO 2024, H.9.00-13-00
• ESAME (SCRITTO E ORALE) CON SVOLGIMENTO IN PRESENZA